Naar hoofdnavigatiemenu Naar hoofdinhoud

Huurbeleid

Mitros heeft te maken met een jaarlijks vastgesteld huurbeleid. Hierin staan afspraken over het verhogen van de huur.
De overheid stelt jaarlijks vast met welk percentage de huren maximaal mogen stijgen.

Wij verhogen de huur bij:

  • de jaarlijkse huurverhoging
  • een individuele woningverbetering (het aanbrengen van centrale verwarming of isolatieglas)
  • intrek van een nieuwe huurder in een leeggekomen woning.

Huurwoningen toewijzen
Mitros moet 90 procent van de leeggekomen sociale huurwoningen toewijzen aan mensen met een inkomen tot € 36.798,00.

Liberalisatiegrens en aftoppingsgrenzen
De liberalisatiegrens (de grens die bepaalt of een woning in de sociale of vrije sector valt) is € 710,68. Dit bedrag is ook de maximale huurgrens om in aanmerking te komen voor huurtoeslag.

Vraag en antwoord

Mijn buren betalen minder huur dan ik. Onze woning is hetzelfde. Hoe kan dat?

Dat kan verschillende redenen hebben. Iedere huurovereenkomst is een individuele afspraak tussen huurder en verhuurder. De huurprijs is daarin vastgelegd. Het heeft dus geen zin om te vergelijken met andere huurders.

De huurprijs is bijvoorbeeld anders, doordat:

  • de buren al heel lang in de woning wonen. Gaan zij verhuizen? Dan bepalen wij voor die woning een nieuwe huurprijs.
  • uw woning is aangepast. Uw woning heeft bijvoorbeeld dubbelglas en de woning van uw buren niet.
  • wij de woning verhuren aan mensen met een laag inkomen. Dat heet passend toewijzen.
  • de regels en wetten zijn veranderd.

De nieuwe bewoner van de huurwoning waar ik woonde betaalt minder huur dan ik betaalde. Hoe kan dat?

Wij bepalen altijd een nieuwe huurprijs nadat de huur is opgezegd. Volgens de nieuwe Woningwet moeten wij woningen passend toewijzen. Dat betekent dat wij de huur van een aantal woningen verlagen. Zodat mensen met een laag inkomen deze woningen kunnen huren. 

Vertaal deze pagina