Voorrang aanvragen met Van Groot naar Beter regeling

Wilt u kleiner gaan wonen? Dan krijgt u misschien voorrang als u via WoningNet zoekt naar een andere woning. Binnenkort verandert de regeling “Van Groot naar Beter”. Om voorrang te krijgen of te houden, is het belangrijk dat u de Van Groot naar Beter regeling vóór 1 juni 2021 aanvraagt.

U heeft recht op voorrang als u aan alle 4 de voorwaarden voldoet:

  1. U huurt een sociale huurwoning met minimaal vier kamers
  2. U staat ingeschreven bij WoningNet regio Utrecht
  3. U zoekt een woning met maximaal drie kamers via WoningNet regio Utrecht
  4. Uw huidige sociale huurwoning komt na uw verhuizing vrij (er blijft dus niemand wonen).

Alleen als bovenstaande voorwaarden voor u gelden, heeft u recht op voorrang. Als u nog geen inschrijving bij WoningNet heeft, regel dit dan meteen via deze link.

Om voorrang aan te vragen vult u een formulier op de website in.
Wij controleren uw aanvraag en beoordelen of u voorrang krijgt. We slaan dit op in het systeem van WoningNet. U ontvangt hiervan een bevestiging, of een afwijzing als u niet aan de voorwaarden voldoet.

Vraag vóór 1 juni uw voorrang aan
Per 1 juni start de nieuwe werkwijze. Dus vraag vóór die tijd uw voorrang aan. Zo voorkomt u dat u een woning misloopt.

Kijk voor meer informatie over “Van Groot naar Beter” op de website van WoningNet regio Utrecht.

Veel gevraagd over Voorrangsregeling huurwoning zonder nood

Wat is de Van Groot naar Beter regeling?

Huurt u een sociale huurwoning in de regio Utrecht met minimaal 4 kamers en wilt u verhuizen naar een woning met maximaal 3 kamers? Dan heeft u misschien recht op voorrang als u via WoningNet zoekt naar een andere woning. Om voorrang te krijgen of te behouden, is het belangrijk dat u dit bij ons aanvraagt.

Korting op de huurprijs
Naast de voorrang op WoningNet kunt u mogelijk korting krijgen op de netto huurprijs van een nieuw te huren sociale huurwoning. Dat krijgt u wanneer:

  • U verhuist van een grotere woning (4 of meer kamers) naar een kleiner appartement (3 of minder kamers).
  • Uw nieuwe huur hoger is dan uw oude huur. Wij zorgen er dan voor dat uw nieuwe nettohuur maximaal € 50 hoger is dan uw huidige huur.

De korting geldt niet als u naar een gebouw verhuist dat gerenoveerd of gesloopt wordt.

Wat moet ik doen om in aanmerking te komen voor de regeling?
Het is belangrijk dat u aan al deze voorwaarden voldoet om in aanmerking te komen voor de regeling:

  • U heeft een sociale huurwoning in de regio Utrecht met minimaal vier kamers en deze verruilt u voor een sociale huurwoning van maximaal drie kamers. Het woningtype (woonhuis of appartement) maakt niet uit.
  • U bent de hoofdhuurder van de huurwoning.
  • U laat de huurwoning leeg achter bij verhuizing.
  • U heeft een huurcontract voor onbepaalde tijd.

Uw aanvraag wordt door ons gecontroleerd. Als u recht heeft op voorrang, registreren wij dit voor u in het systeem van WoningNet.

Wat zijn de voorwaarden bij de Van Groot naar Beter regeling?

Wanneer u van een grote sociale huurwoning naar een kleinere verhuist, kan het zijn dat u recht heeft op voorrang als u zoekt naar een woning op WoningNet. Ook krijgt u mogelijk korting op de netto huurprijs van de nieuw te huren woning. Hieronder leest u de voorwaarden voor het verkrijgen van de Van Groot naar Beter regeling.

De woning waar u nu woont:

  • U bent huurder van een sociale huurwoning in de regio Utrecht.
  • De woning heeft minimaal vier kamers en deze verruilt u voor een sociale huurwoning van maximaal drie kamers. Het woningtype (woonhuis of appartement) maakt niet uit.
  • U bent de hoofdhuurder van de huurwoning.
  • U laat de huurwoning leeg achter bij verhuizing.
  • U heeft een huurcontract voor onbepaalde tijd.

Uw nieuwe woning:

  • U gaat de woning huren van één van de SWRU corporaties (zie lijst onderaan dit item).
  • Uw woning ligt in de regio Utrecht.
  • Het is een zelfstandige sociale huurwoning.
  • De woning hoort niet bij een studentencomplex.
  • De woning wordt niet op korte termijn gerenoveerd of gesloopt.
  • De woning is geen nieuwbouwwoning.
  • De woning heeft maximaal 3 kamers.

U krijgt geen voorrang:

  • Als u onderhuurt.
  • Als u huisbewoner of inwonend bent.
  • Als u een tijdelijk huurcontract heeft.
  • Als u op een lotingwoning reageert.

Wat moet ik doen om in aanmerking te komen voor de regeling?

Om voorrang te krijgen of te behouden, is het belangrijk dat u dit bij ons aanvraagt. Uw aanvraag wordt door ons gecontroleerd. Als u voldoet aan alle voorwaarden registreren wij dit in het systeem van WoningNet. U ontvangt hiervan een bevestiging, of een afwijzing als u niet aan de voorwaarden voldoet.

Ik heb al voorrang door de regeling Van Groot naar Beter. Moet ik dit nog aanvragen?

Ja, want de werkwijze wordt per 1 juni 2021 aangepast en wij moeten beoordelen of u voldoet aan de voorwaarden. Het is belangrijk dat u voorrang bij ons aanvraagt. Zo voorkomt u dat u een woning misloopt.

Geldt de voorrang voor de Van Groot naar Beter regeling ook op vrijesectorwoningen?

Nee, u heeft geen recht op voorrang. Van Groot naar Beter geldt alleen voor huurders van sociale huurwoningen.

Ik ben een 55-plusser. Krijg ik dan voorrang als ik reageer op een nieuwe woning?

Ja, als u van een grote woning verhuist naar een kleinere woning. U krijgt dan automatisch voorrang op gewone woningzoekenden. Speciale doelgroepen zoals stadsurgenten en medische urgenten hebben een hogere prioriteit. U krijgt geen voorrang bij:

  • woningen met een loting;
  • nieuwbouw woningen;
  • woningen in de vrije sector.

Hulp bij het zoeken naar een woning

Als 55-plusser krijgt u geen voorrang op basis van uw leeftijd meer. Wel krijgt u voorrang wanneer u een grote sociale huurwoning (4 of meer kamers) achterlaat en reageert op een kleinere (maximaal 3 kamers). Zie ook de Van-Groot-naar-Beter-regeling.

Sinds 2015 geldt in de regio Utrecht voorrang voor woningzoekenden van 65 jaar en ouder die reageren op woningen die op Woningnet met voorrang voor 65+ worden aangeboden.

Meer informatie over de woonruimteverdeling kunt u vinden op de website van Woningnet.

Ik heb een groot gezin. Krijg ik voorrang bij het reageren op grote woningen?

U krijgt automatisch voorrang bij het reageren op een geschikte woning. Die voorrang krijgt u op basis van uw gegevens. U geeft die op bij uw inschrijving. Zorg dus dat u al uw gegevens goed invult.

Let op! Lotingwoningen, nieuwbouwwoningen en vrijesectorwoningen verdelen wij niet op basis van deze voorrangsregeling.

Ik heb een nieuwe baan in Utrecht of Nieuwegein. Krijg ik voorrang op een woning?

Nee, u krijgt geen voorrang in uw situatie. U kunt zich inschrijven als woningzoekende op de website van Woningnet.

Wanneer is mijn woning te groot voor mijn huishouden?

Als uw huishouden uit 1 of 2 personen bestaat en u huurt een 5 kamerwoning of groter, dan komt u niet in aanmerking voor de huurverlaging. U woont dan eigenlijk in een te grote woning. Een kleinere en goedkopere huurwoning zou beter passen bij uw inkomen. U zou kunnen besluiten om naar een kleinere woning te verhuizen. Dit kan als u voldoende inschrijftijd heeft.

Bent u ouder dan 65 jaar?
Als u ouder bent dan 65 jaar komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor 65-plussers. Dan heeft u voldoende kans om binnen 6 maanden een kleinere woning te vinden.

Is uw inschrijftijd bij WoningNet korter dan 7,5 jaar en bent u jonger dan 65 jaar?
Dan kunt u een urgentie krijgen voor een appartement vanaf de eerste verdieping binnen gemeente Utrecht. Als u de gemeente toestemming geeft om uw gegevens uit te wisselen, dan krijgt u automatisch bericht over hoe u urgentie kunt aanvragen.